房产证上是夫妻双方名字离婚了怎么办-法师兄

1、房产证是两个人的名字属于共同财产。两个人协商或者变卖。 2、离婚后，可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料，到房产交易中心办理过户登记。 3、房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产，共同房产的分割方式有以下三种：实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产。

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1、房产证是两个人的名字属于共同财产。两个人协商或者变卖。 2、离婚后，可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份...

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如果是婚后购得房产属于夫妻共同财产，按照法律规定，处分夫妻共有财产需要夫妻双方均同意。但是，目前由于房产证仅是您先生的名字，他如果不经过您而以合理的对价转让给善意第三人，法律又会保护第三人的权利，此时您只能要求您先生赔偿您的损失而无法要回房产。所以，为了保险起见，您可以办理房产证加名手续，将自己的名字加上去。

房产证是夫妻双方的名字，属于共同财产。共同财产的分割方式有三种：（1）实物分割，即在不影响财产功能、价值和特定用途的情况下进行实际分配，双方根据分割份额取得应有的财产；（2）价格分割，即共有物出售，双方分割得到的价格主要用于共有物不能实物分割或分割后损害其价值和用途的情况；（3）价值补偿，即共有物归一方所有，相当于对方应得的部分补偿。针对不同的财产，具体分割方法为：①夫妻分居管理和使用的婚后所得财产是夫妻共同财产，分割时应归各自所有。如双方所分得的财产相差悬殊的，差额部分由多得一方以相当的财产抵偿另一方或以相应的价金作为补偿；②已经登记结婚，尚未共同生活的，一方或双方赠送的礼品、礼品为夫妻共同财产，应考虑财产、数量等情况合理分割。原则上，各自出资购买和使用的财产归各自所有；③如果双方都愿意获得共有物并支付对方的补偿，必要时可以通过竞价解决。；④共同财产与生产经营有关。投资性财产、有限责任公司出资额、合伙企业夫妻共同财产份额和独资企业财产的分割，可按《解释（二）》第十五条至第十八条处理。如果没有其他例外，共同财产可以平等分割。

夫妻离婚想将房产证上配偶的名字去掉的，根据离婚方式的不同，办理流程略有不同： (1)如果夫妻是协议离婚的，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理去名,需要携带的证件和材料有： 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书; 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证。 (2)如果夫妻是诉讼离婚的，夫妻一方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心办理去名： 1、身份证(及复印件); 2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。上述两种情况中，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原产权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。房产证上无论是加名字还是减名字都是有方法的，要按照流程来进行办理，会省去不少时间。