立遗嘱确定房产归属又过户给他人是否有效

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• 问如何确定立遗嘱人是否有遗嘱能力
  

  1、立遗嘱人具有完全民事行为能力的，即具有立遗嘱的能力，所立遗嘱具有法律效力。 2、他人认为立遗嘱人没有行为能力的，应当提供证据证明。如果没有相反证明，法律认为遗嘱人具有行为能力，遗嘱有效。

• 问房产遗嘱单独确定有效可否
  

  只要遗嘱是父母真实意思的表示，该遗赠就是有效的。但是遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。

• 问老人遗嘱立遗嘱是否有效
  

  老人口头遗嘱是否有效需要看：口头遗嘱是否是立老人的真实意思；老人立遗嘱时有没有民事行为能力；口头遗嘱中涉及的财产是否属于个人合法财产；是否对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的继承份额。此外口头遗嘱有两个或两个以上见证人在场见证。根据《民法典》第一千一百三十八条规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

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