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网签并不代表房子就是你的,备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效,获得认可。 房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请...
网签并不代表房子就是你的,备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效,获得认可。 房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请...
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网上签约并不代表房子就是你的,备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效,得到认可。房地产开发企业在申请商品房预售许可证或者为现售商品房申请新建商品房所有权设置登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并提交相关信息和证明材料,市民可以随时在线查询。网上签约只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘和一房多卖而建立的网络化管理体系。网上签名没有备案的法律效力,只能达到备案的管理效果。网上签约后,要实现备案的法律效力,必须到当地房地产登记机构办理备案登记手续。
商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节,购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。
这是网签状态的交易,这样就可以到房屋管理局转移产权了,没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。网上签约成功后,开发商进行备案程序操作,备案通过房管局审核,产生备案登记号,显示在合同内页右上角。开发商打印出合同,双方签字盖章,各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后,所签合同受到房屋管理局监管,网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而您又可以通过网上查询系统进行查询,本网合同备案查询信息来源于房管局,备案查询结果则表示您多签订的合同已经受到监督,可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。半年后再过户可能存在房价波动然后一方毁约的现象,需要在合同中约定违约条款对对方加以限制,当然对自己也是一个限制。
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