承租人不按时交租,出租人该怎么办

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• 问承租人不按时交房租应该怎么办
  

  租房者不按时交房租的情况下，出租人可以催告承租人在合理期限内及时支付房租。经过催告后，承租人仍然拒绝支付的，那么出租人有权依法解除该租房合同。

• 问承租人不按时交房租怎么办
  

  承租人不按期交纳房租时改怎么办 按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。 承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。

• 问承租人不按时交租金怎么办？
  

  出租人会采取容忍的态度在一般情况下，即解除合同一方仍可追究违约方的违约责任，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力、《合同法》的有关规定，房地产租赁合同解除后。二、拖欠租金所产生的违约金问题这是出租人依法或者依约享有的合法权益，如果解除合同并要求承租人迁出还需要花费许多周折。根据《民法通则》、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。因为房地产租赁市场充满着竞争，房地产出租人并非能够随意找到合适的承租人，出租人就会行使提前解除租赁合同的权利，这完全符合《合同法》的有关规定，即使房地产租赁合同没有可以提前解除合同的约定也是如此，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金。三、拖欠租金导致合同解除当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时。同时承租人虽然拖欠租金，但租赁合同还在有效期内，租金还将按月计算下去。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同，因此哪怕租金拖欠一段时间再付，出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。买房置业固然是每个人的梦想，但是由于房价居高不下

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