成都二手房交易税费新政策是什么-法师兄

1、买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；测绘费：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；营业税：全额的5.56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）；个人所得税：房款的1％（普通房满五年唯一减免）。办理资料：不动产权证（房屋产权证）；交易双方身份证件（营业执照等）；不动产权属转移合同（房产买卖合同）；销售不动产发票（销售方自开或现场申请税务机关代开）；增值税扣除凭证（进项发票等凭证）；土地增值税扣除凭证（房地产评估报告或发票等凭证，核定征收的无需提供）。 2、法律依据《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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2010二手房交易税费新政策：按照财政部和国家税务总局政策规定，二手房税收政策出现了变化：“对单位、个人转让住宅‘二手房’恢复征收营业税、...

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目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下：营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年(含5年)免征营业税...

目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下：营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年(含5年)免征营业税。登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。手续费：每平方米6元。契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。个人所得税：个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得(转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额)按20%税率征收个人所得税;不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。印花税：万分之五收取。

二手商品房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

新政策下二手房交易税费计算方式：1.如果房子是满五年唯一的一套的话您只要交一个点的契税就行了也就是65万*1%2.如果是满五年不唯一的话您要交一个点的个税和一个点的契税3.如果是不满五年的话您要交5.65的营业税和一个点的契税一个点的个税4.如果您是二次买房的话那您的契税就是3%5.中介费2%6.其他的就是小税了110元