土地使用性质怎么变更

大家都在问查看更多

• 问划拨土地如何改变土地使用性质
  

  划拨土地改变使用性质，要看法律是否允许，分两种情况： 1.地方法规或行政规定明确划拨土地改变用途应当收回土地使用权的，或者《国有土地划拨决定书》明确改变用途应当收回土地使用权的，应当由市、县人民政府收回划拨土地使用权，依法有偿供应，属于经营性用地的，应当依法以招标拍卖挂牌方式供应。 2.地方法规、行政规定没有明确，《国有土地划拨决定书》也没有约定的，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）第十七条规定，经批准可以办理协议出让手续，但应当按照土地市场价格补缴土地出让金。应补缴的土地出让金额＝新用途的出让土地市场价格－原用途的划拨土地市场价格。

• 问土地性质变更流程？
  

  1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划; 2、进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。 3、用地单位持建设部门办法的《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请。

• 问土地性质变更流程
  

  1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划; 2、进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。 3、用地单位持建设部门办法的《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  土地使用性质分类和用途

  12,419人已观看

• 0'53
  土地使用费怎么收取

  3,759人已观看

• 1'02
  有土地使用证拆迁怎么赔偿

  1,695人已观看

• 2'03
  农村集体土地使用证怎么办

  3,322人已观看

相关普法查看更多

• 
  私自变更土地使用性质

  3,459人已浏览

• 
  变更土地使用性质的手续是怎样的

  1,060人已浏览

• 
  土地使用性质

  1,340人已浏览

• 
  改变土地使用性质可以吗

  1,336人已浏览