土地性质变更流程？

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• 问改变土地使用性质，要改变土地的使用性质
  

  土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的：1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金；2、所取得土地为划拨土地，按现行规定，则应通过招投标方式或者拍卖方式取得，并缴纳土地出让金。

• 问集体土地收购后怎么变更性质
  

  1、集体土地改变性质，需要先由政府征收，归为国有，再进行出让。 2、就本案，已经收购，土地已归国有，不再属于集体，个人也无经营权，所以也不存在什么自己的田地。 3、如需要建房，需要按审批程序，另申请宅基地建房。如未被征收的田地，是不能改变性质建房的，只能是申请宅基地。 4、

• 问改变土地使用性质
  

  关于改变土地使用性质 土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的： 1所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部 门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金； 2所取得土地为划拨土地，按现行规定，则应通过招投标方式或者拍卖方式取得，并缴纳 土地出让金。

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