民法典规定没还完二手房贷款可以卖吗-法师兄

1、如果买家的首付款小于未还清贷款额，卖家也可以与买家商量提高首付。 2：卖家需注意、转按揭（将贷款转移到买家身上）转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，然后撤销房产的抵押登记，目前能做转按揭的银行很少。 3、再次贷款来缴清剩余贷款假设以上两种都行不通的情况下，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金监管机构申请抵押贷款。注意：买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，进行下一步交易，如果买家不同意帮卖家赎楼（垫首付） 4、用买方的首付款缴清剩余贷款二手房交易最常见、最方便的方式，以结清按揭贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方。有些银行会对提前还贷有限制。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。总结，适当降价的方式协商完成，如果卖家不符合提前还贷的条件，或者提前还贷需付违约金，那么依然难以解除房屋抵押

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这个一般而言就要看情况了，转手房就属于二手房的交易，而二手房交易中最重要的就是房产证，如果户主想要卖掉现在居住的房子但是贷款有没有还清，那么...

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需要先赎证，就是得还清贷款，实在还不出来可以找垫资公司垫资赎证后上市交易...