民法典规定二手房抵押贷款后可否买卖

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• 问民法典规定抵押车能否买卖
  

  1、抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 2、所以，既然甲将车抵押给了乙，并办理了抵押登记，那么一旦甲不能偿还到期债务，乙对于该车辆便享有优先受偿的权利，所谓优先受偿，就是指一旦该车变价折现拍卖，那么对于所得价款，乙享有优先于其他债权人受清偿的权利。这是抵押权的应有之意。 3、本案中，即使其他债权人先起诉，先查封，先执行，也必须排在乙的后面。所以，即使丙第一个起诉，也不能拿到车，而必须等乙清偿之后，如果还有剩余，才能对剩余的价款受偿。

• 问民法典规定抵押物能否买卖
  

  根据我国民法典的有关规定，抵押物在抵押期间可以进行买卖。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问民法典规定抵押房产可以买卖吗抵押房产买卖的方法
  

  已经抵押的房子可以不买卖，不过可以进行转让。能买卖抵押房子的方法有： 一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。 二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。 所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。

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