办房产证有年限吗？

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• 问房产证有年限吗
  

  房屋所有权证没有年限。《民法典》规定，所有权人有权依法占有、使用、收益和处分自己的房地产或者动产。房屋所有权证是指所有权人对房屋拥有所有权。所有权是一种永久权利，没有期限，但房屋占有的土地是有期限的。【辟谣】房屋所有权证和房产证一样吗？真相：不一样。分析：房屋所有权证是当事人取得房屋合法所有权的证件，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。房地产权证是指房屋竣工验收后交付给购房者前，房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，并对符合要求的申请给予房地产权证。【提醒】房屋所有权登记应在哪里办理？当事人要求办理房屋所有权证的，应当到房屋所在地登记机关办理，一般在房产局办理。

• 问房产证有年限吗？
  

  房产证所有权有效期是永久的，其使用权有效期根据房屋所占用的土地的性质来判断的。事实上，房屋产权是没有时间限制的，只是房屋所占用的土地会根据土地性质的不同有时间限制，一般用于居住使用的土地，使用年限是70年，到期后会自动续期。

• 问商品房办理房产证有年限吗
  

  商品房房产证有时间限制。商品房买卖合同的标的物为未建房的，房产证应当自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应当自合同订立之日起90日内办理。

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