2016年还建房办房产证有年限限制吗

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• 问房产证过户限制中有年龄限制吗？
  

  房产证过户限制没有年龄限制，你现在的房子在抵押没有注销之前是无法转移过户的。房产过户时受让人是没有年龄限制的，有户口有监护人就行。

• 问办房产证有年限吗
  

  我国法律明确规定了办理房产证的时间。《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条：因出卖人原因，买受人在下列期限届满未取得房屋所有权证书的，出卖人除当事人有特殊约定外，还应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限；（二）商品房买卖合同的标的物尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。根据上述法律规定，房产证的办理期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先，根据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中约定办理房产证的期限，开发商应在合同约定的期限内协助买受人办理房产证，否则将承担违约责任。其次，如果合同中没有约定办理产权证的期限，则适用法律规定的期限。这就是人们常说的90天期限。90日是指商品房买卖合同的标的物尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；90天是指商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90天。

• 问房产证有房产年限吗
  

  房产证是没有年限的。 　　根据我国法律规定，房产的产权是自缴纳税费办理完毕正规房产证后拥有的，产权的所有是永久性的，而住房所属土地使用权年限就是有期限的，一般规定商品房是70年，商住房50年，商业房40年，对于集体土地并没有标注年限。而房产证的封面上的名字是《房屋所有权证》，关键在于“所有权”三个字，所有权的特征包括：一体性、排他性、最完全的权利、弹力性及永久性。 　　可见，是没有使用年限的，即永久所有。还有集资房属于集体住房，个人只有部分产权，一部分属于集体单位，所属土地是集体性质，个人是无土地证的。

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