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以下是我对买二套房契税怎么算这个问题做出的解答。买一套90平方的二手房,这种情况需要交纳的税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以...
1、第一套房的缴纳规定如下:1、个人购买普通住宅,该住宅是家庭唯一的住宅,购买普通商品住宅的户型面积在90平方米以下,权利税在1%执行2、户...
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二套房契税按3%税率缴纳,应当在签订土地、房屋所有权转让合同或者取得其他土地、房屋所有权转让合同性质证明的当天向契税征收机关纳税。
第二套房契税的计算:第二套(住宅类)按照成交价的3%缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3%,不分首套和二套。具体的计算公式是购房成交总价格或者市场指导价乘以税率3%。假如成交价无正当理由的低于市场价格,则需要由征收机关参照市场价来评定的。税费的计算依据包括有煤气费、光纤费以及厨卫整修和门窗的安装款的成交总价。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
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