二套房契税怎么算，2套房契税怎么交

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• 问二套房契税怎么算
  

  二套房契税的计算：应纳税额等于计税依据乘以税率，不同地区，二手房缴纳的税率各有不同，建议向当地税务部门进行咨询。通常情况下二手房契税的税率为3％，具体标准如下：90平米以下（不含90平米）的，契税为1％；90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1.5％；在144平米以上（含144平米）的，契税为3％。

• 问二套房契税怎么算?
  

  1、首套住房（住宅类）如果面积≤90㎡，按成交价的1％缴纳契税；如果面积小于90㎡大于等于140㎡，按成交价的1．5％缴纳契税；如果面积大于140㎡，则按照3％缴纳契税。 2、第二套（住宅类）按照成交价的3％缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3％，不分首套和二套。 3、二套房屋都是3个点，如果是贷款收评估价的百分之三，如果是全款购买就是看当地区最低过户指导价是多少，用最低过户指导价的值乘以面积在乘以百分之三就是所要交的契税。

• 问二套房契税怎么交？
  

  分为三档，购买首套房：90平米以下（不包含90平米）1%；90平米~144平米以下（包含90平米、不包含144平米）契税1.5%；144平米以上（包含144平米）契税3%。购买：则一律为3%。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%-5%.各地契税的适用税率，由省级政府在3%-5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

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