买房需要交的税费有哪些？-法师兄

一、买新房子要交哪些税 1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票; 2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证; 3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别; (1)、抵押登记费：80元/户 (2)、权证印花税：5元/户 (3)、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是： (1)、不含电梯：总房款×2% (2)、含电梯：总房款×3% (3)、部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金; 5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费; 6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用; 7、交易手续费：住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡; 二、买二手房要交哪些税 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳; 2、营业税：总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税); 3、营业附加税 4、个人所得税：一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交; 5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交); 6、印花税：总房款的万分之五; 7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等); 8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数; 9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用); 10、抵押登记费：根据银行情况定; 11、保险费：根据保险公司情况定。 12、国土证办证费：按相关规定交纳。

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买房是指房屋作为商品在市场上交易，需要缴纳相关税费。具体内容包括：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户所有...

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1.契税:小于90平普通住房,且该住房属于家庭唯一住房,减按1税率征收契税,90-144平米普通住宅契税1.5,大于144平米契税3,若是非...

买房要交的税费如下：印花税：税率为1‰，税前签订房屋预售合同，买卖双方各0．5‰。公证费：证明土地使用权转让、转让、房屋转让、销售、股权转让按下列标准执行：标的金额不足5万元，收费比例为0．3％按比例收费不足200元的，按200元收费；5万元至5万元，收费0元．25％；5万元至1万元，收取0万元．2％；从1万元到2万元，收取0元．15％；从2万元到5万元，收取00元．1％；5万元至1万元，收取0万元．05％；1万元以上的部分，收0元．01％。

买房子要交哪些税，一、房产税房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。二、契税契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 1、契税的纳税人在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。 2、契税的征税范围 (1)国有土地使用权出让。 (2)土地使用权转让。包括出售、赠与和交换。 (3)房屋买卖。包括以房产抵债或以实物交换房屋;以房产作投资或作股权转让;买房拆料或翻建新房。 (4)房屋赠与。 (5)房屋交换。三、其他与房地产相关的税种 1、固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税，是指国家多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。 2、印花税印花税，是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。 3、营业税营业税，是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。 4、城市维护建设税及教育费附加 (1)城市维护建设税。 (2)教育费附加。教育费附加的计算方法：教育费附加=计征依据×附加率

买房一般要交的税费包括1、5％的契税；0．05％印花税；3元／平交易费；1、测绘费36元／平；取证费200元；差价5、5％（房产证不满5年）营业税和房产交易利润20％或者房款1％个人所得税。