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后共同房贷怎么处理的问题是比较常见的,下面我将根据不同的情况跟大家分析一下。第一种、夫妻双方共同贷款购买的房产是属于夫妻双方共同财产的,所以...
(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。 (2)如...
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后共同房贷怎么处理的问题是比较常见的,下面我将根据不同的情况跟大家分析一下。第一种、夫妻双方共同贷款购买的房产是属于夫妻双方共同财产的,所以尚未还清的也属于夫妻双方共同的债务,如果离婚的时候约定或者是判决房产归夫妻共同所有的,那么双方还需要共同承担还款的义务。第二、但如果是夫妻双方经过协商可以由其中一方进行偿还,或者经过判决,财产归其中一方,未清偿的贷款也由这一方偿还的话,也是可以由其中一方来偿还的。第三、如果离婚后购买的房屋一方无力支付房屋贷款,银行仍然有权向其配偶进行追索。没能获取房屋的一方代替另外一方向银行偿还了房屋贷款的,偿还一方可以向另一方进行追偿。
婚后共同还贷离婚分割原则:属于夫妻共同财产的,协议优先。协议不成的,由人民法院判决,法院按照照照顾子女、妇女、无过错方的原则进行分割;房屋婚前支付首付,婚后共同还贷的,人民法院可以判决房屋归产权登记方所有,产权登记方应当赔偿对方。
如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。
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