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对于共同还贷部分,属于夫妻共同财产,双方都有权分割。 两种情况:①房产证上只登记一方名字。房屋只是支付了全部首付款,首付部分按个人财产处理;...
可以转,这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办...
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1、你们的房子均是婚前购买,婚后各自还贷的那部分属于夫妻共同债务,可以要求分割,具体怎么分割需要面谈。 2、家用轿车在婚后购买,属于你们的共同财产,你可以要求分割一半产权。 3、工程车如果是登记在他名下,则属于你们的夫妻共同财产,你可以要求分割一半产权。 4、他向你父母借的15万,由于是婚后所借,属于夫妻共同债务,需要共同偿还。 5、工程车借款也属于你们的夫妻共同债务,需要共同偿还。 6、你一直没工作,照顾家庭,分割财产时可以要求对你进行照顾,多分财产。 7、婚后各自替对方个人房屋还贷的财产应当向对方给予补偿,具体补偿方式可以协商解决。 另,如还有不清楚的,可以直接当面咨询
1、如果能够证明双方的首付出资比例该房产属于按照“出资份额”的共同所有,分割按照“出资份额”;2、婚后还贷款部分属于共同财产,离婚均分;3、离婚可以按照市场价值双方确定价格,协商不成可以委托司法鉴定机构鉴定市场价格(包含升值));4、确定或者鉴定了价格,婚后还贷款部分按照均分;其他部分按照“出资份额”(即女方出资份额55w,男方出资份额25w)分割;5、分割采取办法a、双方竞买,出价高者得房产给对方相应人民币(按照房产价格扣除自己应该分得的份额,给付对方人民币;b,都不买,进行拍卖后分割;例如拍卖价格120万,共同还贷款20万;100万房产女方55万加上10万应得=65万,男方25+10=应得35万;)6、你们不用要求升值的问题,就是要求按照市场价格分割房产,法院会支持的。
因为该房子产权登记在你们双方的名下,所以无论是谁购买的,谁出的钱,该房子都是你们双方的夫妻共同财产,你们双方可以协商怎么分割,如果不能协商要去法院,实践中法院一般都是平均分割,即一人一半。法院处理的具体分割方式 1.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应房屋现有价值减去银行剩余还贷后的一半数额作为补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。 2.若是你们双方都要且条件相差不大,那么法院会以竞价的方式来处理该房子,你们双方中竞价高的一方获得该房子所有权,同时获得房子的一方以(竞价的金额减去银行剩余贷款)后折一半的价款给另一方。 3.若是你们双方都不要,法院可以对房屋进行拍卖,然后依据你们房子的拍卖金额来进行分割处理。如:你们的房屋拍卖到(100)万元,没有银行剩余贷款要还,那么离婚后这套房子中你们双方可以各自分到(50)万元;若还有(20)万银行贷款要还,那么离婚后这套房子中你们双方可以各自分到(40)万元。 特别提醒:这里的过错是指隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务。
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