二房东转租合同有效吗,有哪些规定

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• 问二房东签的转租合同有效吗？
  

  房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的，承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同也应当随之解除。 房屋转租期间，承租人应当继续履行租赁合同，转租人对承租房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失，但出租人与转租当事人另有约定的除外。

• 问商铺二房东转租合同有效吗
  

  两个问题：第一、针对你和二房东之间而言，你们订立商铺租赁合同，承租方（二房东）部分承租人即使擅自转租商铺，其法律后果有所有承租人承担，你作为次承租人依约享有商铺的权利并承担义务；第二、你们签订转租合同并非完整意义上代表你有权使用商铺，你们订立的租赁合同必须征得业主同意，否则，业主可能收回商铺，到最后你只能向二房东追究违约责任了

• 问跟二房东签的租房合同有效吗，有哪些相关规定
  

  经大房东同意跟二房东签的租房合同有效。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。

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