买房二手房产权证怎么办理？需要双方都有谁？-法师兄

二手房买卖房产证的办理： 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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二手房买卖房产证的办理： 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证...

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只要卖家有房产证在手，就可以和他签署一份买卖协议，注明你全款买下他家住房，现付N元定金或是30%房款，。再等都满五年之后，双方无条件过户该住房三证（房产证，契税证，土地证）。以及对方无条件全家户籍迁走！你这边责任义务是，在对方办理完毕约定手续后，无条件支付购房尾款。同时注明，一方违约后的责任和赔偿措施，这都需要双方认可。双方签名（卖家需要两口子）按手印，在一起去做个公证，你再要求对方给你一份收款（预付款）凭据，就可以了！这样一来，明确双方义务权利的公证过的协议就有了，等同于法律文书。无忧！

请问二手房办理房产证需要什么证件？现在想买套二手房，需要办理什么证件吗？二手房与首套住房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的。不过大致的情况还是相似的。主要需要提供如下证件。第一、签约合同，必须是网上有记录的。第二、地税局出具的完税凭证原件。第三、登记申请书；第四、买卖当事人为个人的，提交身份证或有效身份证明复印件(核对原件);买卖当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件)；第五、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；第六、房屋平面图(购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图)；第七、维修基金缴存凭证(单位自建房首次出售的)；第八、卖方为单位的，单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的，应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份有限公司的，应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程；第九、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；第十、登记机关认为必要的其他材料。大家可以按照以上方式来办理，如还不明白的话，就要问相关部门呢。

首先是要买卖双方签定一份买卖合同，给一部分定金。（要在买卖合同里写明双方关于房子的相关事项，包括税费谁承担、水电煤气是否有陈欠、什么时候交房和一旦房屋买卖无法继续是谁的责任如何赔偿等等）。然后到房产局安程序办理房屋买卖手续（不是一天就能办完的！）当办理到交税的时候包括契税和其他税费（这个时候会在房产交易大厅在签定一个由房产局出据买卖合同）就要走资金监管了。一旦资金监管上了就等着下房证了，房证下来后3个工作日内有房产局把资金监管的钱打给原房主。（在资金监管的同时这房子基本就等于是你的了，所以要在资金监管的同时把尾款就的给原房主了，资金监管不是监管全部的钱，总房款-定金-资金监管=尾款）过程比较繁琐，建议还是找个中介代办吧！