房东把房屋抵押出去的合同是否具有效力

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• 问租赁期间房东把房屋抵押出去租赁合同有效吗
  

  出租的房屋可以进行出卖或者抵押，抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人可以继续收取租金。出租人因不能偿还债务等原因，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人可按照原来合同的约定继续住在房子里。

• 问房产抵押后卖出去合同效力是否有效
  

  经抵押权人同意，关于抵押房产签订的买卖合同有效。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝交易请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后买卖。

• 问出租人把出租房抵押出去原租房合同是否是有效的
  

  出租人把出租房抵押出去，原租赁合同也继续有效。根据法律规定，抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。 抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。 一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。出租的房屋可以卖出或者抵押。

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