哪些承包土地使用权转让不允许？

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• 问土地使用权转让税收包括哪些
  

  土地使用权转让税收有：成交价格3%-5%的契税；转让价与购置价差价5%的营业税；营业税7%的城建税；营业税3%的教育费附加；合同价0.05%的印花税；取得收入减除扣除项目后的土地增值税。

• 问哪些土地不允许确权
  

  《《关于农村集体土地确认登记发证的若干意见》规定，下列情形不得登记发证：非法将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或者出租非农业建设集体土地、城市居民在农村购买宅基地、农民住宅或者小产权房等非法用地。因此，我们必须注意，我们的土地不能违反上述规定，否则我们将无法享受土地确认后的权益。

• 问承包土地使用权可以转让吗
  

  土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。 《土地管理法》第六十三条规定：农民的集体土地使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 《农村土地承包法》土地承包经营权的流转 第1条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第3条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

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