共同还房贷的那个和房子如何共同分割-法师兄

大家都在问查看更多

问离婚时我和儿子共同还贷的房产如何分割

我通过法院去取了我当时在各银行取款证据和她存折上存入的钱的证据,能不能说明是我的婚前财产-----不能.还有我还有没有更好的证据证明是我的财产而不是我妻子的-----建议聘请律师介入取证.但后来我们签了一份离婚协议，上面说了房子由我出钱购买，现将房子过户给儿子，{现在还没过户，还没办离婚手续，协议也没去公证}可后来她反悔了，向法院提交了起诉书她要把孩子要回去，房子说是她的婚前财产，那法院会怎么判-----协议无效,如果是孤证,协议内容不会被法院采纳.法院可能会判房子属于对方的婚前个人财产.
问共同共有的房子如何分割

夫妻离婚时，不动产分割的处理方式如下：婚后，夫妻一方以个人婚前财产购买的房子，属于婚前财产之一，离婚时另一方无权要求分割；一方婚前出租、婚后以共同财产购买的房子，房子所有权证登记在一方名下的，确认为夫妻共同财产；夫妻婚后以共同财产购买的房子（含贷款），属于夫妻共同财产，离婚时平分。
问婚后共同还贷的房产如何分割

婚后购买的房屋，产权证登记在一方名下，但由夫妻共同还贷的情况。这种情况下，房屋应当认定为夫妻共同财产。在对房屋财产进行分割时，法院一般会判决房产归一方所有，另一方获得房屋首付款及已还按揭款的一半；如果是夫妻共同还按揭，但所付的金额不同，比如一方支付大部分，另一方支付小部分按揭款，并且有证据能够证明这一情况，按揭款的这部分财产被视为按份共有，房产归产权证上的所有人所有，另一方根据所付按揭款的比例来获得已付按揭款的部分；如果是夫妻双方其中一方付的按揭款，另一方不支付按揭还款，但在实际操作中，由于很难取得证据证明是其中一方出的按揭款，所以如果没有明确的约定，基本上会被视为按揭款部分为双方共同承担。再有一种处理方式就是采用拍卖的方法，将房屋评估拍卖所得价款，扣除评估、拍卖所需费用后，由银行作为抵押权人优先受偿，余款再作为夫妻共同财产进行分割。