婚后共同还贷的房产如何分割

大家都在问查看更多

• 问婚后共同还贷房产该如何分割
  

  婚后购买的房屋，产权证登记在一方名下，但由夫妻共同还贷的情况。这种情况下，房屋应当认定为夫妻共同财产。在对房屋财产进行分割时，法院一般会判决房产归一方所有，另一方获得房屋首付款及已还按揭款的一半；如果是夫妻共同还按揭，但所付的金额不同，比如一方支付大部分，另一方支付小部分按揭款，并且有证据能够证明这一情况，按揭款的这部分财产被视为按份共有，房产归产权证上的所有人所有，另一方根据所付按揭款的比例来获得已付按揭款的部分；如果是夫妻双方其中一方付的按揭款，另一方不支付按揭还款，但在实际操作中，由于很难取得证据证明是其中一方出的按揭款，所以如果没有明确的约定，基本上会被视为按揭款部分为双方共同承担。再有一种处理方式就是采用拍卖的方法，将房屋评估拍卖所得价款，扣除评估、拍卖所需费用后，由银行作为抵押权人优先受偿，余款再作为夫妻共同财产进行分割。

• 问婚前房产婚后共同还贷如何分割
  

  婚前房产婚后共同还贷，由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方相应价值的补偿。

• 问婚后共同还贷离婚房产如何分割
  

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  婚前买房婚后共同还贷如何分配

  724人已观看

• 1'11
  婚后共同还贷买房离婚如何分配

  1,525人已观看

• 1'00
  夫妻离婚后共同房产如何分割

  1,573人已观看

• 1'01
  婚前买房婚后还贷离婚如何分割

  5,037人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚后共同还贷的房产如何分割

  90人已浏览

• 
  婚前房产婚后共同还贷如何分割

  151人已浏览

• 
  婚后共同还贷的离婚时房产如何分割

  113人已浏览

• 
  婚后共同还贷离婚时房产如何分割

  268人已浏览