物业公司属于什么行业啊？-法师兄

物业属于房地产行业。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权；对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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物业属于房地产行业。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维...

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物业锁车轮属于民事纠纷。可以报警，但是警察不能强制物业开锁。警察出警是了解相关情况，如果属于民事纠纷，警察也只能做个调解。如果涉嫌犯罪或者违反了治安管理条例，警察才可能使用相应的职权。看物业是什么情况下锁车，如果物业是侵害了他人的权益，可以选择法院提起民事诉讼解决。

物业服务企业根据物业服务合同约定和有关法律、法规规定，可以对物业管理用房中的经营用房和物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行经营，收益归全体业主所有，可用于共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造或者补充物业专项维修资金，也可以根据业主大会的决定用于物业管理的其他需要。物业经营性收益由物业服务企业代管的，应当单独列账;由业主委员会自行管理的，应当以业主委员会名义开设账户，不得以任何个人或者其他组织名义进行管理。实行物业服务包干制收费方式的物业服务项目，每半年公布一次物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况;实行物业服务酬金制收费方式的物业服务项目，每年公布一次各项资金收支情况。前期物业服务期间，建设单位和物业服务企业应当在前期物业服务合同中详细约定物业经营性收益使用管理事项，并向业主公示告知。前期物业服务结束时，物业服务企业应当审计前期物业服务期间物业经营性收益收支情况，并将审计结果在物业管理区域内公示。

物业公司不一定是劳务派遣。所谓劳务派遣是一种就业方式，与单位没有直接联系。根据《物业管理条例》，物业公司可以向专业服务公司承包部分服务项目，但不得外包所有服务项目。物业公司也可以承担所有的服务内容，可以自己招聘所有的物业服务人员，不一定是劳务派遣。物业公司的本质是劳务，物业服务合同是劳务合同，是劳动密集型企业。物业公司向专业服务公司承包保安保洁服务的，保安保洁公司派到物业公司工作的员工是劳务派遣，否则物业公司会招聘员工。无论是物业公司招聘员工还是专业公司，劳务派遣都必须按照《劳动合同法》的规定给予员工相应的劳动待遇。【辟谣】物业服务合同必须书面形式？真相：是的分析：物业服务合同应采用书面形式。物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费标准和收取方式、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等。【提醒】物业管理服务的基本原则是什么？物业管理服务内容应遵循的基本原则如下：1、权责明确的原则；2、业主主导原则；3、服务第一原则；4、统一管理原则；5、专业高效原则；6、合理收费原则；7、公平竞争原则；8、依法行事的原则。