国家规定房屋质量保修期是多久

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• 问房屋质量保修期一般是多久？
  

  《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定： 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年； (五)装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

• 问房屋质量保修期到底多久
  

  根据《建筑工程质量管理条例》，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年；供暖和供冷系统有两个供暖期和供冷期；电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年；其他项目的保修期由发包人和承包人约定；建设项目保修期自竣工验收之日起计算，基础结构项目50年。

• 问国家规定建筑工程质量保修期是多少？
  

  建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。当事人应当在质保的范围内约定质保的范围。对于不同的具体工程的质保期是存在差异的，最短的质保期为两年，最长则为五年。质保期间从工程竣工之日起开始计算。对于不在质保范围被的，即使是在质保期间，也是不能要求相关单位进行免费维修的。

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