土地出租合同由70岁的老人签名有效吗

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• 问土地租赁合同不是本人签字有效吗
  

  1，既然签有合同就严格按合同办理，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉，由法院裁决； 2，即便不是他本人签的，他的撤销权也早就消灭了，再说钱可是他收的，想抵赖也抵赖不掉，原租赁合同依然有效； 3，只要原租赁协议约定你可以转租的，你就有权转租，否则需要经原承包人同意，擅自转租构成违约，原承包人有权收回租赁土地，并解除租赁合同，由此造成的损失，由你自己承担； 4，你可以以侵权起诉要求该村民对你承包的土地停止侵权并赔偿你的损失。

• 问70岁老人出事110管吗
  

  只要他样来你就报警，110管几次会有办法了。 这是个实际问题，70岁的人，派出所也害怕出问题，但是如果他们闹下去事态严重达到了某种程度的话。派出所就会出手，届时就算这个70岁的人出了什么问题，也没事了，所谓，多行不义必自毙，就是这个道理。 另外，我想她们之所以到你家一闹，也应该是有一定理由的，这个理由如果不解决，派出所也不好处理。 你没有说个理由呀，这才是问题的关键呀。

• 问承租人死亡土地出租合同的效力
  

  承租人死亡的，合同还有效力。租土地的自然人死亡的，其继承人或者受遗赠人继续履行土地租赁合同。承租土地的法人或者其他组织依法终止或者发生合并、分立的，由承担其权利、义务的自然人、法人或者其他组织继续履行土地租赁合同。根据《民法典》第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

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