买房交了定金, 没有签订房屋买卖合同, 现在要解除合同, 定金能退吗-法师兄

1、属于民事纠纷，如果对方售房手续齐全，那么你要退房属于违约，所以定金不会退的，如果手续不全，那么是可以要求退还的。 2、查一下开发商有无商品房预售许可证，如果没有属于非法预售，你们又没有签订商品房预售合同，可以要求开发商退款。否则定金交付方违约，定金是不退的。

答

1、既然在购房时已向中介方陈述你方客观情况，但中介未尽到审慎义务或者系恶意居间，则中介方对此应承担责任。 2、若定金已交付给卖方，则要求退还...

答

如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是...

根据你提供的信息解析如下： 1、你支付的是卖房意向金，并不是定金，可以收回的，应当并不存在违约的情况。而且法律规定一方支付定金以后，如果存在交付定金一方违约的情况下，无权要求收回定金； 2、中介方只是口头说房东同意你们所说的价格，但是你们没有见到房东，也并没有与房东展开讨论价格等，也没有签订《购房意向合同》，那么你所交付的意向金还未转变为定金，应当予以收回； 3、根据实际情况当中，你与中介签订的《买房协议》中是否也存在违约条款，如果该协议当中存在违约条款，那么该违约条款是怎样规定的，如果中介扩大了你的义务，那么也可以认定该协议无效或者故意扩大你的义务部分无效； 4、另外，你所说的银行贷款预审，这是属于中介担保或者中介为你们办理银行贷款还是你自己申请，如果你自己申请，那么你现在想拿回意向金的话，就不要那样麻烦，给中介方说明情况，不想购置这一套房屋，已经在其他地方看好房屋，而这边只是中介提供了一个向房东发起谈价的意向，那么还没有提供中介服务等，中介应当退还意向金； 5、总的来说，该买房意向金还没有转为定金，而且没有签订《购房意向合同》，那么你可以根据你们签订的《买房协议》而要求退还意向金。建议协商解决，如果不成你可以根据你们签订的协议以及对方提供的收款凭条，起诉到法院要求对方返还意向金。

通常情况下，在房屋买卖合同中，定金是能不能退。目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。

定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时，定金合同具有定金罚则的效力。