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拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套...
拆迁安置房的主要安置对象是被拆迁户。安置房因土地开发或城市规划而拆迁的,应当安置被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。被安置人未来可以取得房屋产...
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一、安置房申请条件是什么? 1、申请人、共同申请人均具有当地户籍。 2、申请人按规定参加当地社会保险(养老保险或医疗保险,下同)累计缴费5年以上,或者经认定为人才且按规定参加当地社会保险累计缴费3年以上。 3、申请人、共同申请人在当地未享受过购房优惠政策、在当地未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在当地转让过自有住房。 4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。 5、此外,年满35周岁的单身居民符合本规定条件的,可以个人名义提出轮候申请。 二、安置房可以买卖吗? 拆迁安置房是可以买卖的,但需要注意两点:1、是否有产权证;2、安置房一般需五年才能进行上市交易。 三、安置房购买的手续? 目前属于还不能过户的房屋,只能靠签订买卖合同保障买方利益。1、确保是所有产权人与你签署买卖合同。2、确保拿到房屋。实际占有房屋的人才能优先得到房屋,并在将来取得产权;3、买卖合同合法有效,考虑到所有卖方可能违约的情形,并确定违约责任。
申请购买安置房,应当以家庭为单位,按照《国有土地房屋征收补偿条例》,具备下列条件:(1)申请人必须取得城市户籍3年、18岁以上,具有完全的民事行为能力。单身家庭申请经济适用房的,申请人必须年满30岁。(2)申请人均住房面积、家庭收入和家庭总资产净值符合规定的标准。
事情源于99年我遭遇房管局非法野蛮拆迁!迫于无奈,我与籂讥焚客莳九锋循福末开发商以产权调换形式签订的安置协议约定:开发商还我的非住宅——是第三层房屋!02年新房修好,开发商把我的房屋卖给了第三人,得不到安置房,我将开发商告上法庭,法院认为我原房性质是住房,开发商用非住房安置我,显失公平!我属于不当得利行为。何谓不当得利、显失公平?我原房虽登记为住房,但一直做非住房使用,且有合法的营业执照,所以,拆迁时,开发商才用第3层非住房安置我,就这样,当时也是我吃亏不划算,怎么现在倒成了我不当得利,占了开发商的便宜?
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