地下车位需要房产证吗

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• 问地下车位有产权证吗
  

  有，经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。

• 问地下车位有产权证吗？
  

  有，经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。

• 问物业公司出租地下车位需要缴房产税吗
  

  1、物业公司出租人防工程的地下车位需要交纳房产税。 2、根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税〔2005〕181号)的规定： 3、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。 4、上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 5、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 6、因此，出租的人防设施，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

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