哪些情况房东可以解除合同？

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• 问哪些情况可以单方解除购房合同
  

  根据我国法律规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

• 问哪些情况下合同可以解除
  

  可以解除合同的情况有：出现了合同中约定的解除事由；不可抗力致使合同目的不能实现；对方拒绝履行；迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；对方违约致使合同目的不能实现等等。

• 问有哪些情形房东可以随便解除合同
  

  1、擅自租赁租赁的房子，转让的是租赁别人，擅自交换使用的是通称的二大房东。2、擅自拆除租赁的房子改变结构，改变用途。3、拖欠租金累计超过6个月的。4、住宅用房无正当理由闲置6个月以上。5、进行非法活动的。6、故意破坏租赁住宅的。

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