抵押贷款房子能不能卖掉？

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• 问房子有抵押贷款还能卖吗
  

  1、房子做了抵押贷款能卖，但在卖之前需要先将贷款还清并将房子解抵押，之后才能办理交易手续。 2、抵押贷款的房子，产权抵押在银行，房屋产权人没有房子的完整产权，因此需要将贷款还清拿到完整产权后才能交易。

• 问郊区的房子能不能抵押贷款
  

  郊区的房子也可以申请抵押贷款，当然了在申请抵押贷款的时候，贷款机构除了要审核贷款人的资质，也会考察房子的市场价值，贷款人能申请多少贷款，需要看最后的评估结果。 相对来说，郊区的房子市场价值并没有那么高，所以在申请抵押贷款的时候，有些贷款机构可能给不到太高的贷款额度，在这种情况下贷款人不需要过于着急，可以多了解一下再决定。

• 问哪些房子不能抵押贷款
  

  无法抵押的财产： 一、存在权属纠纷； 2、根据城市规划，市政府决定收回土地使用权； 3、有权利限制的房地产，如教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产、私人住房等； 4、包括文物保护和其他具有重要纪念意义的建筑。

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