租客家中着火应该如何更好向业主交代？-法师兄

租客家中着火应该如何更好向业主交代？

2022-08-24

1、对于损失的责任方，可以是租户，也可以共同承担。对于因房子着火所引起的其他（对外）损失，房主要承担责任，物业或有管理责任。如果因为楼宇公共设施如消防设施设备损坏，未能及时控制或社会急救的，物业也要承担责任。2、如果发生火灾，应报案到消防部门，由消防部门出具火灾责任认定书，然后按认定的责任进行赔偿。如果是因为电线老化等原因造成的，房主是有一定的责任的，当使用者超负荷使用电器，租户会承担更大的责任。如果是其它的原因，则按认定的责任赔偿。1、合同法条相关规定第二百一十二条、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、第二百一十三条、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。3、第二百一十九条、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。4、第二百二十二条、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

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负责人向业主解释租客家中的火灾。由于电气设备老化引起的火灾，业主应自行承担火灾造成的损失；双方约定由租客管理电路水路由租客损坏的，租客应当向...

物业服务期限届满前，业主依法决定续聘的，应当在合同期限届满前与原物业服务人续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前90日书面通知业主或者业主委员会，但合同对通知期限另有约定的除外。物业服务期届满前，业主选择续聘物业服务人的，应当与其续订物业服务合同。需要注意的是，续聘也要由业主依法决定。业主占专有部分面积2／3以上且人数2／3以上的，还应当经参与专有部分面积超过一半且参与表决人数超过一半的业主同意。物业服务期届满后，业主未依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同按照民法典第948条的规定继续有效，但服务期不定期。当然，在物业服务期届满之前，物业服务人员也面临两种选择，即同意业主续聘或不同意续聘。物业服务人愿意接受续聘的，业主也依法决定续聘的，双方应当在合同期限届满前续订物业服务合同；物业服务人不同意业主续聘的，应当在合同期限届满前90日书面通知业主或者业主委员会。《民法典》第九百四十七条物业服务期限届满前，业主依法决定续聘的，应当在合同期限届满前与原物业服务人续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前90日书面通知业主或者业主委员会，但合同对通知期限另有约定的除外。物业服务期届满前，业主选择续聘物业服务人的，应当与其续订物业服务合同。需要注意的是，续聘也要由业主依法决定，即根据《民法典》第二百七十八条的规定，专有部分占2／3以上、人数占2／3以上的业主参与表决，也要经参与表决专有部分占半数以上、参与表决人数超过半数的业主同意。物业服务期届满后，业主未依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同按照民法典第948条的规定继续有效，但服务期不定期。当然，在物业服务期届满之前，物业服务人员也面临两种选择，即同意业主续聘或不同意续聘。物业服务人愿意接受续聘的，业主也依法决定续聘的，双方应当在合同期限届满前续订物业服务合同；物业服务人不同意业主续聘的，应当在合同期限届满前90日书面通知业主或者业主委员会。