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请中介机构的评估费房地产抵押贷款评估是购房者寻求金融支持时。二;土地局交的抵押登记费;公证处收的公证费,便具备法律效力,形成法律文件,对银行...
不能，房产抵押要房地产评估师做，且房地产评估公司盖章出具报告才行...
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如果是地方登记部门提出，这个要求属于非法，其违反物权法第13条1款规定；房屋价值的确定可以由双方当事人协议或者经有资质的估价机构评定；通常国有银行为规避风险，会要求当事人对房屋进行评估。即使这样，按国务院有关文件精神，这个估价费用应该由银行承担，不得转嫁给借款人。另：房屋的登记费用也是由银行承担，不得转嫁。如果转嫁，可向工商部门反映。
可以办理抵押登记的房地产主要是： 1、个人、企业名下的已经取得房产证的住宅; 2、经济适用房; 3、成本价住宅(含央产房); 4、危改回迁房; 5、商品房; 6、别墅; 7、写字间; 8、商铺和经营性用房; 9、厂房等。拆迁范围内的房子、公益用途房屋、小产权房等不能办理抵押登记。
(一)抵押人所有的房屋和其它地上的定着物; (二)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物; (三)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (四)依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权; (五)依法取得所有权益的房屋含附属物; (六)划拨国有土地上的房屋，只要其所有权合法，均可设定抵押; (七)符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋，可以设定抵押; (八)以划拨方式取得的国有土地使用权以土地管理部门批准可以抵押; (九)乡镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的可以一并抵押; (十)法律、法规规定的其它可以抵押的房地产。
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