把房产赠与我10%，我以后还能再买房吗

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• 问赠与房产可以再赠与吗?
  

  已经是赠予的房产能二次赠予他人。办理房产赠与手续的具体步骤是: (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据契税暂行条例规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。 (三)赠与人将房屋交付受赠人。法律另有其他规定的，应当依照其规定。

• 问房产赠与后，再买卖合法吗？
  

  不合法的。这种形式实质是为了掩盖非法目的的伪装行为所以无效，无效的民事行为从行为开始起就没有江律约束力。如欠款人将自己的财物赠与他人，其目的是为了逃避债务，这就是以合法形式达到掩盖逃避偿还借款的非法目的，所以是无效的民事行为，从行为开始就没有法律约束力。因此欠款人的此种赠与行为无效，法律不予保护。根据有关法律债权人要求债务人偿还借款，如果对方拒不偿还，可向其所在地基层人民法院申请钱款人此前的赠与行为无效，并以欠款人即债务人的财物作价或变卖后偿还借款。由于债务人的拖延还款期限而使债权人受到的经济损失可由债务人适当赔偿。

• 问婚后父母把我赠与我买的房子算不算分得
  

  父母给子女买房子属于赠与。但是是赠与夫妻双方还是个人，需根据具体情况分析处理： 1、当事人在结婚前，父母为双方购买房屋出资时，该出资应认定为对自己孩子个人的赠与，但除父母明确表示赠与双方外。 2、当事人结婚后，父母为双方购买住宅出资的，没有按照约定处理的约定和约定不明确的情况下，被视为夫妇的共同财产，但除了在遗书和赠与合同中确定只属于一方的财产以外。

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