商品房交房要交哪些费用-法师兄

非普通住宅契税为4％征收，普通住房标准为按1、5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房合同为1％征收。具体收费标准因城市而异。二是住房维修基金。商品房销售时，购房者和销售单位应当签订相关维修基金交付协议，购房者应当按照购房款2－3％向售房单位缴纳维修基金的比例。售房单位收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、房屋产权登记费：部分开发商只在办理许可证时收取，房屋80元／套房，非住宅550元／件。4、许可证印花税：5元／本。5、费用：10元／本。6、其他费用。除上述费用外，物业管理费、供热费等费用也可根据实际情况支付。

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一、商品房办理入住的同时还要交纳一些费用。 1、物业管理费。 2、供暖费。二、商品房入住前缴纳相关税费。 (一)印花税。 (二)贷款手续费...

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主要是契税2-4%，按照面积设定；2%的维修基金；其他的就是办证、水电、煤气、、入户费用；这些在购房合同里面都有约定的（估计是在签约时没有看...

办理商品房房产证所需费用如下：一、契税住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。二、营业税住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）5%征收营业税(有的地方征5.5%)；住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。三、个人所得税房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。四、印花税住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收办理房产证费用。五、评估费评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收办理房产证费用。六、其他费用有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小。房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

二手商品房买卖费用——产权年龄满五年以上１·买方缴纳的契税是购入房屋总价的３％到５％之间，每个城市的缴纳额度都不一样，要看购买房屋的所属城市的具体规定。房屋的性质属于普通住宅的话，缴纳的额度可以减半。２·双方各自缴纳的印花税是房屋交易总价的０．０５％。３·交易费用双方各自缴纳总费用的一半，计算的方法是房屋的建筑面积乘以６元每平米的总价。４·工本费８０元，任意一方缴纳即可。５·个人所得税的计算方法是：房屋交易的总价—当年购房时的总价—房主装修的总费用—契税—印花税等其他费用的差值的百分之二十。

开发商买房需要缴纳的税费主要有：1、契税：根据法律规定：契税税率为3－5％。契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的范围内根据该地区的实际情况确定，并报财政部、国家税务总局备案。2、房屋维修基金：每平方米5元％至8％。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定和公布每平方米建筑面积首期住宅专项维修资金数额，并及时调整。三、房屋产权登记费：按每套80元的价格缴纳。4、印花税：总房价0．05％5、交易手续费住宅：建筑面积　Ｘ3元／㎡；非住宅：建筑面积Ｘ11元／㎡。6、物业管理费等其他费用。