违法建筑房产是否不能办理产权过户？

大家都在问查看更多

• 问小产权房产是否能过户
  

  小产权房房产不能过户。 (1)小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户; (2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的; (3)因为小产权房没有房产证，意为购买人不是合法产权人，在今后的冲突中就难以维护自己的合法权益。 《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： (一)违反法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争议的; (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的; (四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

• 问违章建筑能办不动产权证吗
  

  违章建筑不能办理产权证。根据法律规定，登记申请有下列情形之一的，房地产登记机构不得登记，并书面通知申请人：（一）违反法律、行政法规的；（二）存在尚未解决的权属争议；（三）申请登记的房地产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。违章建筑违反法律禁止性规定，法律不保护其权利，不应通过房地产登记赋予其所有权。

• 问租赁房屋无产权证是否就是违法建筑
  

  无产权证及其他合法手续的房屋租赁通常是违法建筑。违法建筑未经过登记备案、属于法律法规禁止实施租赁的房屋，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  未办理房产证能过户吗

  3,692人已观看

• 1'09
  遗产房产过户如何办理

  1,446人已观看

• 1'01
  怎么办理房产过户

  4,767人已观看

• 1'56
  遗产房产证过户如何办理

  1,463人已观看

相关普法查看更多

• 
  违章建筑能否办理不动产权证

  287人已浏览

• 
  违法建设的房产能否过户

  368人已浏览

• 
  小产权房是不是违章建筑

  119人已浏览

• 
  小产权房能不能办理过户

  352人已浏览