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小产权房不属于违章建筑。违法建筑是指未取得建设计划许可证,在计划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡计划法》、《村庄和集镇计划建设管理条例...
1、属于集体产权,有的是违法占地建设的;有的是在划拨土地上建的;还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相关审批手续,就是...
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一、小产权房属于集体产权,有的是非法建造的;有的是在划拨土地上建造的;有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但只要依法办理相关审批手续,就是合法建筑。合法的不会被拆,违法的会。二、由于小产权房没有独立的房产证,因此不能过户,购买时只能签订买卖合同。但也只能在集体成员内部转让,非集体成员的第三人购买得不到保护,拆迁得不到补偿。
1、属于集体产权,有的是违法占地建设的;有的是在划拨土地上建的;还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。合法的不会被强拆,违法的则会。2、因为小产权房没有独立的,所以不能过户,购买时只能签订。但是也只能在集体成员内部转让,非本集体成员的第三人购买得不到保护,如果也得不到补偿。《城市管理条例》第十九条,拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人),依照本条例规定给予补偿。拆除建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
违章建筑是要缴纳房产税的。房产税的概念:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。房产的定义:是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等,则不属于房产。征税范围:①房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,不包括农村②开征房产税的工矿区须经省级人民政府批准
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