拆迁协议可以确认共有产权人吗

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• 问拆迁协议有哪些情形可以确认无效
  

  (1)法人或者其他组织作为拆迁人时，没有办理有关拆迁手续的，其所实施的拆迁行为应当被确认为无效。 (2)拆迁人与非被拆迁人订立的房屋拆迁协议无效。 (3)被拆迁人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人依法不能独立订立的拆迁协议无效。 (4)代理人超越代理权限或者无代理权所签订的拆迁协议无效。 (5)拆迁协议违反法律法规规定的无效。 (6)损害社会公共利益，损害国家利益订立的拆迁补偿协议或拆迁当事人一方以欺诈、胁迫等方式，使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议无效。 (7)拆迁人和被拆迁人相互勾结，有意规避有关法律的规定，用合法的形式来掩盖非法目的而订立拆迁协议无效。

• 问拆迁协议经过拆迁公司确认有效
  

  你说的情况还不够详细，我只能做一些原则性的回答：如果B是被拆迁人，即原房屋产权人，那么拆迁协议的签订和修改都需要征得B的同意；或者B并非原房屋产权人，但拆迁协议将无关人员列为被拆迁人或安置对象，损害了B的利益，此种情况下，B都可以起诉拆迁公司，主张修改后的协议无效。如果上述情况都不成立，则拆迁协议的签订和修改不需要征得B的同意，B起诉动迁公司也难胜诉，但A擅自赠与的行为损害了B的利益的话，B应该起诉A，主张其赠与无效，要求取得自己应得的份额。

• 问拆迁协议可以更改协议人吗
  

  拆迁协议签订以后不可以擅自更改协议人，因为房屋拆迁协议一经签订，即具有法律效力，房屋拆迁当事人均应全面履行，不能随意单方面更改。 根据法律规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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