私人建的七层房子可以买吗

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• 问私人建的七层房能不能买呢
  

  看具体情况定。如果是小产权房，最好不要买，买了过不了户，别人可以随时反悔，因为小产权房上的土地性质一般是集体土地，集体土地不能在集体以外流转。还要看手续齐全与否，包括房契、土地使用证、房产证，如果不齐全就不可买，否则可以买。 《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：农村居民点要严格控制规模和范围，新建房屋要按照规划审批用地，逐步向中心村和小城镇集中。中心村和小城镇建设要合理布局，统一规划，不得随意征、占农用地。小城镇建设要明确供地方式和土地产权关系，防止发生土地权属纠纷。

• 问2022年私人建的七层房能不能买呢
  

  视具体情况而定。如果是小产权房，是不能买的，因为不能进行过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问房子私人开发公司7层的房子可以买吗
  

  看具体情况定。如果是小产权房，最好不要买，买了过不了户，别人可以随时反悔，因为小产权房上的土地性质一般是集体土地，集体土地不能在集体以外流转。还要看手续齐全与否，包括房契、土地使用证、房产证，如果不齐全就不可买，否则可以买。 《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：农村居民点要严格控制规模和范围，新建房屋要按照规划审批用地，逐步向中心村和小城镇集中。中心村和小城镇建设要合理布局，统一规划，不得随意征、占农用地。小城镇建设要明确供地方式和土地产权关系，防止发生土地权属纠纷。

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