私人建的七层房能买吗

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• 问民宅七层能买吗
  

  看具体情况。如果是小产权房，最好不要买。如果你买不到房子，其他人可以随时后悔，因为小产权房上的土地性质一般是集体土地，集体土地不能在集体外流通。这还取决于程序是否完整，包括房屋契约、土地使用证和房地产证。如果不完整，你就不能买，否则你可以买。《国务院办公厅关于加强土地转让管理的通知》第二条规定，农村居民点应严格控制规模和范围，新建房屋应按照规划审批土地，逐步集中在中心村和小城镇。中心村和小城镇建设应合理布局，统一规划，不得随意征用或占用农业用地。小城镇建设应明确土地供应方式和土地产权关系，防止土地所有权纠纷。

• 问县城私人建房能买吗
  

  看具体情况定。如果是小产权房，最好不要买，买了过不了户，别人可以随时反悔，因为小产权房上的土地性质一般是集体土地，集体土地不能在集体以外流转。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：农村居民点要严格控制规模和范围，新建房屋要按照规划审批用地，逐步向中心村和小城镇集中。中心村和小城镇建设要合理布局，统一规划，不得随意征、占农用地。小城镇建设要明确供地方式和土地产权关系，防止发生土地权属纠纷。

• 问买别人私建房子能吗
  

  能不能办到房产证关键是看这房子是属于什么土地性质，如果是集体土地性质是办不到房产证的，集体土地上的房子属不完全产权，没有土地证也就办不了房产证；如果是国有土地，房屋具有正规合法的建房手续，一般是可以办理房产证的。·

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