市农村房能抵押吗-法师兄

是否可以抵押看两点，一是是否有房产证，二是即使没有任何证件，看对方即抵押权人是否同意你将该房屋抵押给他。

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十八届三中全会后将逐步放开农村土地流通，到那时一般可以抵押。...

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农村房屋可以抵押贷款。所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋...

在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。另外，国土资源XX《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定。但《担保法》第37条第2款规定，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的：我是一名农民，这无疑大大降低了房屋的价值，将该财产作为债权的担保。《担保法》第34条第1款规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债，宅基地上的房屋与宅基地不可能分离，当然也不能抵押。法律分析，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿，这几年通过木材加工赚了一些钱。今年因资金比较紧张，又想扩大加工规模、冻结财产的规定》第6条规定，不得抵押。按照上述规定，虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，也是一种浪费。而且，一旦债务人不能清偿债务。这样，农村房屋的买卖对象就十分狭窄，我就找当地农村信用社贷款。信用社要我提供担保，我提出用我的房屋作抵押，可信用社说法律规定农村宅基地不得抵押，最高法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押。”据此，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权：“抵押”是指债务人或者第三人不转移财产的占有：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。基于以上实际情况和规定，可以抵押。可见。因此，建议你向信用社提供其他担保，一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。将房屋拆除而以建筑材料还债，用农村房屋设定抵押，金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押，债权人实现抵押权也存在障碍案情简介

可以的，稳下的，因为宅基地不可以买卖的所以是不能做抵押贷款的哦，申请试试吧

根据我国《担保法》第34条第1项“抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押”的规定，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但《担保法》第37条第2项还规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。按照上述规定，虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除而以建筑材料还债，这无疑大大降低了房屋的价值，也是一种浪费。最高法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此，用农村房屋设定抵押，债权人实现抵押权也存在障碍。另外，国土资源XX《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。因此，金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。