房东房子是抵押房，对租客有什么影响吗？

大家都在问查看更多

• 问租房的税对房东有什么影响
  

  今后租客租房，将要求房东开具租金发票用于个税抵扣，这就意味着要求房东购票纳税。即便租客不要求房东为租金开票，为预防租客事后单方抵扣，导致房东被追溯税务责任，房东定租金时依然会预设需要开票的价位来规避税务风险。

• 问租客违法会影响房东吗?
  

  1、租客违法一般是不会影响到房东的，但如果房东对租客使用其房屋进行违法犯罪活动知情但刻意隐瞒的，则可能构成窝藏包庇罪。《刑法》规定，明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。 2、法律依据《中华人民共和国刑法》 第三百一十条明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。

• 问房产抵押对房产转让有什么影响
  

  1、房屋产权和土地使用权的同时抵押， 即抵押人以其合法的房屋和该房屋占用的土地使用权结合为一个统一的房地产作为抵押物向抵押权人提供债务履行担保的行为。 2、房产和地产的分别抵押，即抵押人以其合法的房屋和地产作为各自独立的财产而分别抵押给不同的抵押权人， 抵押权人行使抵押权时，可将房产和地产并付拍卖，但仅就抵押物卖得的价金优先受偿。 《城市房地产管理法》第六十一条规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

相关法律短视频查看更多

• 0'45
  租房对房东有什么要求

  4,452人已观看

• 0'50
  有抵押的房子能买吗

  6,346人已观看

• 1'02
  租客提前退房押金退吗

  5,476人已观看

• 1'05
  有抵押的房子怎么过户

  3,414人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房抵押对租客有影响吗

  784人已浏览

• 
  租房抵税对房东有什么影响

  406人已浏览

• 
  租房抵扣税率对房东有什么影响

  133人已浏览

• 
  租房抵税会对房东造成什么影响

  591人已浏览