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买抵押的房子对买方没有影响。经抵押权人同意，买受人可以通过转抵押的方式购买具有其他权利的房地产，但房地产只能在抵押期间进行交易，解除其他权利...
1、房产登记在谁的名下,意味着房子的实际权利人是谁。 2、毫无疑问,只要夫妻离婚时房子登记在夫妻双方名下,那么该房产就可以作为夫妻共同财产在...
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购买抵押房屋对买方没有影响，只要贷款已结清，就可以正常办理过户手续。只要房子没有抵押，查询房屋信息，房子没有债务问题，不涉及财产分割，就可以进行正常的交易和过户。过户流程是网上签约、核税、递交、纳税、取货，交易结束。需要缴纳的税费如下：1。个人所得税：1％（卖方出，五年内唯一的房屋免征）；2、契税：90平方以下1％，90平方－144平方1、5％，144平方以上3％，2套房3％，买方出；3、营业税：5、6％（卖方出，两年免征）；4、交易费用：面积＊6元（买卖双方一家一半）；5、费用：80元（买方出）；
抵押权的债权转让也将随之转让。 抵押权不得单独转让或作为与债权分离的其他债权的担保。债权转让的，担保债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 抵押权与主债权分离，单独转让为法律禁止，基于抵押权的从属性，只能与主债权一起转让。
1、动产抵押权人是对动产抵押享有抵押优先权的人，在债务人不履行债务时，可以就抵押的财产享有优先受偿权。 动产抵押权人可以是任何单位、个人。企业当然可以作为动产抵押权人。 2、在法律上的动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动-产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该动-产折价或者以拍卖、变卖该动-产的价款优先受偿。
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