房产抵押会影响房贷吗

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• 问房屋抵押贷款影响买房吗
  

  影响。贷款用途来买房的银行会直接拒贷的，银行对于资金流向把控也是非常严格的。一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。这是完全不同的两种，大家不要混为一谈，要好好的区分开来。同样的房产抵押贷款利息，不同的是本质，所需要的资料也是不一样的。个人房产抵押贷款利息是需要房产证，购买合同和发票，身份证，户口簿等。

• 问房子抵押贷款逾期了会不会影响征信
  

  你是不是用房子抵押贷款没有还钱给银行然后房子被银行拍卖如果是这样的话会影响你的征信的因为在你没有还款的那段时间你的征信就是一直在逾期的状态应该已经加入银行的黑名单了想在贷款是很困难的了如果银行把你的房子拍卖后还上了你贷款的金额过个5年以后你的逾期记录就会被更换了但是你现在贷款可能是会有比较大的影响的建议你查份征信自己可以看下

• 问房产质押会影响落户吗
  

  质押适用于动产或可以质押的其他权利，房产一般是抵押。抵押并不影响落户。 落户和房产抵押没有直接关系，对于在银行按揭购买的商品住房，其按揭还款未缴完，《房屋所有权证》还被银行质押的，可提供银行按揭合同、购房合同、开发商开具的缴款收据（核原件、留复印件并加盖“原件和复印件一致”审核章及审核人名章），还要提供物业开具的入住证明，即可代替房产证。 《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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