善意取得房产证能否被司法撤销-法师兄

善意取得的房产证，如果是按照市价购买的，受法律保护，一般是不能被司法撤销的。

答

可以。如果第三方是善意取得的，债权人不得行使撤销权。债权人的撤销权只有在债务人有逃避债务偿还行为，对债权人造成损害时才能行使。根据法律规定...

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善意取得的房产证，如果是按照市价购买的，受法律保护，一般是不能被司法撤销的。...

发现遗失物的不能适用于善意。我国民法典规定，遗失物不得适用善意取得制度。《中华人民共和国民法典》第三百一十二条所有人或者其他权利人有权追回遗失物。遗失物转让给他人的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起两年内向受让人请求返还原物；但受让人通过拍卖或者向有经营资格的经营者购买遗失物的，权利人在要求返还原物时，应当支付受让人支付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。《中华人民共和国民法典》第三百一十三条善意受让人取得动产后，善意受让人取得动产消灭。但善意受让人在受让时知道或应当知道该权利的除外。

第一、《》第八十二条规定，对按照合同约定占有债务人的动产可以行使，留置物当然应当是所有或者合法占有的财产，那么不属于债务人所有的或者非法占有的财产能否作留置权的标的物呢例如债务人将偷来的相机修理，在不知情的情况下能否留置该物，《担保法》未作明确规定。《担保法》司法解释对此作了补充性规定。根据《担保法》司法解释第108条“债权人合法占有债务人交付的动产时，不知债务人无处分该动产的权利，债权人可以按照担保法第八十二条的规定行使留置权”的规定，留置权可以善意取得。债权人按照合同约定合法占有债务人的动产，债务人不履行到期债务，债权人可以留置该动产。第二、但是债务人对其交付的动产不具有所有权或者处分权的，债权人可能是基于对债务人的信赖而将第三人的财产视为债务人的财产，在这种情况下，应当认定债权人是善意取得，从而在该财产上取得了留置权。这种认定的理由是，留置权的产生不权在于维护债权人与债务人之间的公平，而且也应当维护交易安全。债权人接受债务人交付的动产，不可能要求债权人审查标的物是否为债务人所有，只要留置权人确信所留置的动产属于债务人，根据债务人动产占有的公信力，债权人对其善意取得的不属于债务人所有的物就享有留置权。《》和《担保法》只规定债权人占有的为“债务人的财产”，并没有规定是“债务人所有的财产”，因此，债权人占有的认为是债务人的，实际上是第三人的财产也应包括在内。确认留置权的善意取得符合法律规定和民法诚实信用和公平的基本原则。当然在实践中对留置权的善意取得，应以债权人不知的事实状态为限。债权人知道或应当知道的除外。第三、综上所述，债权人占有债务人交付的动产时，不知债务人无处分该动产的权利的，仍可以依法取得留置权。留置权具有对抗其他物权的效力，对留置物享有其他担保物权的权利人，不得以其权利对抗善意的留置权人。但法律另有规定的除外。

对此目前法律上没有规定学者在理论上有分歧有部分学者认为盗赃物应适用善意取得制度，即原权利人有权在法定期限内回复其物，但善意第三人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该物的，原权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。有学者认为盗赃物不应适用善意取得因为盗赃物不仅涉及私人问题，还涉及公共秩序，即公安机关追查赃物和举证。