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交定金后，房地产商破产的，当事人可按照下列顺序获得清偿： 1、破产费用和共益债务； 2、职工工资、社保费用和法定的补偿金； 3、房地产商欠缴...
交定金后，房地产商破产的，当事人可按照下列顺序获得清偿： 1、破产费用和共益债务； 2、职工工资、社保费用和法定的补偿金； 3、房地产商欠缴...
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新设立的房地产开发企业应当向市住建局申请《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。有效期满前1个月内可申请延长《暂定资质证书》有效期（但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长）；或者在《暂定资质证书》有效期满前1个月内申请核定资质等级（按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级）。市住建局根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。房地产开发企业应当在《资质证书》有效期届满前一个月内向市住建局申请资质期限延续。资质证书有效期届满后，不得申请资质延续，而需按照资质核准条件重新核准资质等级。
新设立的房地产开发企业应当向市住建局申请《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。有效期满前1个月内可申请延长《暂定资质证书》有效期（但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长）；或者在《暂定资质证书》有效期满前1个月内申请核定资质等级（按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级）。市住建局根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。房地产开发企业应当在《资质证书》有效期届满前一个月内向市住建局申请资质期限延续。资质证书有效期届满后，不得申请资质延续，而需按照资质核准条件重新核准资质等级。
房地产公司无法偿还过期债务，资产不足以偿还所有债务，或者明显没有偿还能力，可以申请破产。破产程序可分为以下阶段：开始程序、宣告程序、程序、终结程序、复权程序。破产程序由当事人申请开始，债权人和债务人都可以申请破产。法院宣布债务人破产后，应从熟悉会计和法律业务的人中选择破产管理人员，即宣布破产裁定的主要内容破产管理人员的姓名、地址报告债权时间第一次债权人会议日期破产人债务人和财产所有者，不得向破产人偿还债务或交付财产，应向破产管理人员说明情况，等待处理。结束破产案件的原因是分配、强制和解和破产。复权是恢复破产人因破产宣告而受到限制的各种权利。破产者的权利是否受到限制，各国的破产法规定不同，例如法国采取惩戒主义，限制破产者的各种公私权利德国采取非惩戒主义，不限制破产者的权利。
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