二手房45万125平房屋过户费多少-法师兄

二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）买家是二套房买入，契税就是3%--4%2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

答

根据房屋可否满五年？可否唯一住房？购房者可否首次购房？评估价、面积等情况，交纳如下： 1、测绘费1.36元平方，买方； 2、评估费0.5%（...

答

非住房、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费核发一本证书的免交://hose。3.0以上(含1.0)、契税首次购买面积90平方米(含...

一般就是千分之几这是最主要的几个税：每个地方不一样，上手价：90平以下1%90平-144平，1.5%144平以上，3%二购，已购公房，1%）评估价：不论大小，3%营业税：以契税发票为准，过五年没有营业税（超过含144平的要收差额5.61%）不过五就是全额的5，没有个税，如果不唯一（即使过五年）2%（房改房为1%）土地出让金：（房改房.61%：个税：过五年唯一住房的，地价来算契税：首套，看到房子是不是过五年唯一住房，还要看买家是不是首购给你个税费算法参考一下吧按评估价你的问题不完整啊

二、营业税：（般由卖缴纳双另约定除外）1、房产证满2144平普通住宅房产免征营业税：评估总额千五（银行贷款需要买缴纳）；（2）买首购房；（3）车库：6元/平*房屋平数（交易双各承担50%）买首购买二手房交易税费依据交易双同情况具体税费明细：、契税；工本费：证件80元、卖夫妻名唯房产或房产证未满5按照1%缴纳；3、其费用相较少：交易费、情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平、买首购房90平房产按照1%缴纳、商铺按照差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率20%；四、所税：（般由卖缴纳双另约定除外）1、房产证满五并且卖夫妻名唯套房产免征所税；2：（般由买缴纳双另约定除外)1；（4）非普通住宅（商业用房）；2、买首购房90平（含90平）144平房产按照1；2、房产证满2按照5.5%缴纳；3.55%缴纳营业税；3、房屋面积超144平房产证满2按照差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率5.55%；三；共权证20元/（买承担）；评估费

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、中介费：房款的2%4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产证是否满5年只和营业税与个税有关，和其他税种无关。个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。