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办房产转让手续费应是：卖方税个税(按差额20%或全额核定)土地增值税(按全额1%或累进抵扣计算征收)印花税(合同价的0.05%)买方税契税(...
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价...
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商品房转让需要的手续是：首先要签订转让合同，然后将合同到房产交易中心进行备案，然后还需要到房屋管理机构对不动产登记簿进行变更登记。只有进行不动产变更登记才会发生物权变动效力。
《国家发改委财政部关于降低住房转让费、受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》附件《降低行政事业性收费标准》第一条规定，新建商品房由每平方米3元降至每平方米2元，现有住房由每平方米6元降至每平方米4元。根据当地住房转让服务成本、房地产市场供求状况、房价水平、居民承受能力等因素，财政部门可以进一步适当降低中小城市住房转让费标准，减轻居民购房费用负担。降低住房以外的其他住房转让费标准，具体政策由省级价格和财政部门制定。
商品房交易手续费具体有:1、房屋买卖，按成交价总额的2.5%收取。其中，职工按房改政策购买公有住房首次上市交易和实行差价换房的，交易手续费按成交价的0.5%交纳。买卖双方各负担一半。2、新建商品房交易手续费，按成交价的0.5%交纳，（经济适用住房按价格主管部门核准价格的0.5%交纳）买卖双方各负担一半。3、出租生产经营性用房，按年租金总额的3%交纳，出租非生产经营性用房按年租金总额的2%交纳，租赁双方各负担一半。4、房地产抵押，按抵押额0.2%-0.4%交纳，由抵押人负担。具体执行标准，由地、市价格主管部门会同建设行政主管部门制定，报省备案。
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