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在离婚协议中,若涉及房屋抵押贷款尚未偿还的部分,则双方有义务共同偿还贷款。但如果双方经过友好协商并达成书面协议,则可以明确其中一方负责偿还剩...
在婚姻关系存续期间,男方可以使用其婚前财产进行房屋贷款偿还。此时该房产被视为男方个人财产,而非夫妻共有财产,女方在此情况下并无分割权。其次,...
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当夫妻决定结束婚姻关系时，对于尚未取得房产权属证书的按揭房屋的处置问题，可以按照以下规定进行：如果该按揭房屋是在婚前行使个人财产支付首付款项购置的，而婚后双方共同承担贷款还款责任，那么这种情况下，房屋应视为首付款方的个人财产。然而，对于双方共同偿还的贷款部分，首付款方应对另一方给予相应的经济补偿。如果房屋仍未取得房产权属证书，那么在获得房产证之后，双方应通过友好协商解决经济补偿事宜，并由法院根据保护未成年子女权益、尊重女性地位以及公平公正等原则，对房屋进行合理分配。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
1. 名义产权人是指通过借名买房方式购房的人，例如父母、子女或其他人。购房款项由购房者支付。房地产属于不动产，其产权以不动产登记簿为准，因此名义产权人应拥有房屋产权。 2. 根据《民法典》第214条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需依据法律规定进行登记，登记后方可发生效力。第215条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效。若未办理物权登记，则不影响合同的效力。
买房贷款担保人应付怎样的法律责任。 一般银行做担保贷款，都会根据贷款申请额度对该笔贷款的担保人资产做详细的评估，只有保证人的资产价值评估大于担保的该笔贷款申请额度，且没有不良的征信记录你才能获得担保资格。 一般做保证人，银行信贷会要求出示房产证、行车证、存款流水等资产证明，还包括所在公司人力部或财务部提供收入证明等材料并留复印件作为附件放进信贷档案送到主管信贷审批部门进行审批。 贷款担保需要签订担保合同。担保合同一般有两种：一种是专门格式的保证合同，一种是主合同中含有保证条款。根据法律规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。也就是说，无论是哪种形式的保证，一旦被保证人债务人发生经济恐慌，保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。
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