商品房产权年限

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• 问商品房使用权的年限多久
  

  商品房土地使用年限为70年，自开发商取得土地使用证之日起计算。全国统一实施的住宅用地所属土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。

• 问商品房的产权多少年？
  

  商品房产权期一般为70年、50年、40年。商品房产权的具体年限与商品房的性质密切相关。商业用途为40年，商业用途为50年，商品房为70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让的最长期限按以下用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。

• 问商品房的产权多少年！
  

  一般来说，房屋的使用权为70年。商品房产权没有年限，但土地使用权一般都是70年。正确来说，应该是中国房子的土地使用权只有70年，期满后须重新续期。 由于中国商品房出现的历史最多不过20多年，距70年期限还有很长时间，对于土地使用权期满后如何重新续期，目前还没有具体的政策和说法，可能你和我都没有见得到的那一天。 需要着重指出，以上说的70年使用期，是就商品房来说。如果是商铺、写字楼、酒店或公寓等商业用房，其土地使用权期限一般只有40年。有的可能更短，只有25年。

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