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婚前赠予房产离婚时怎么分割

2021-05-31
赠与房屋的问题,赠与人(包括遗赠人)在如果在赠与的时候明确说是赠与某一人的,该房产为受赠人个人财产,不论是婚前还是婚后赠与的,离婚都不参与分割;如果在婚前赠与人明确说是赠给将来的受赠人以及其配偶二人的,那么该房产为共同财产,离婚时应当均等分割。当然没在实际生活中,关于赠与房产的情况,多为父母赠与子女的,一般情况下,在没有明示的情形下,一方父母在婚前将房产赠与子女的,根据法律规定,视为是父母对自己子女的当方赠与,为个人财产,但是一方父母明说是送给子女及将来的儿媳/女婿的,则为共同财产,离婚时应均等分割。此外,有必要注意的情况,父母双方都给钱买房子婚前。如果合同或房产证上只有一方的名字,与抵押购房的第三点相同,则无名字的一方应提供证明其父母出资的证据。出资证明成立的,房屋为共有财产,但应当按照出资比例分割。《民法典》(2021.1.1生效)一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

相关法规

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第十二条,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

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